マイホームの購入を考えているけど、仕事柄転勤が多いため諦めてしまっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。転勤族の方には様々な住み方が考えられます。ライフスタイルや家族の状況に応じて、その都度ベストな住み方を選ぶことが大切です。また、マイホーム購入の際にはタイミングも重要です。転勤が多いということ、これから転勤の可能性があるということを踏まえた家選びを行う必要があります。こちらでは、これからマイホームの購入を考えている転勤族の方に向けて役立つ情報をお伝え致します。
転勤族のさまざまな住み方
転勤族の方が新たに住居を探す場合、マイホームを購入する以外にも生涯賃貸や転勤先についていく住み方があります。加えて、どちらかの実家で同居、単身赴任などの住み方があり、それぞれにメリット、デメリットがあります。
マイホームを購入するメリット
- 資産形成: 購入した家自体が資産になる。
- 月々のコスト: ローンの支払いが終われば、毎月の住宅費用が少額で済む。
- 自由度: 賃貸と比べて内装を自由に変更できる。
マイホームを購入するデメリット
- 初期費用: 多額のローンを抱える。
- 税金: 支払う税金が増える。
- 引越しの困難: 生活状況が変わった場合やトラブルが発生した場合でも、安易に引っ越しできない。
賃貸のメリット
- 引越しの容易さ: 気軽に引っ越しができる。
- 身軽さ: 多額のローンを抱えずに済む。
- 保証: 住んでいる建物自体の保証は大家や管理会社がしてくれる。
賃貸のデメリット
- 家賃の永続的な支払い: 永遠に家賃を支払うことになる。
- 資産が残らない: 家賃を支払い続けても資産が残らない。
- 家賃の変動: 家賃の値上げなどの変動があり得る。
実家での同居
- 経済的メリット: 毎月の支払いが楽になる。
- 心理的デメリット: 気を使ってしまうことがある。
単身赴任
- 経済的負担: 費用面で負担が多くなる。
転勤族のマイホームを買うベストタイミング
マイホームの購入を考えているけれど、転勤族だからなかなか踏み切れない方も多いでしょう。夫婦二人で暮らす分には賃貸で良いかと思う方も多いですが、子供ができた時にはマイホーム購入の意欲が高まることが多いです。
子供の成長を考えたタイミング
- 子供が小さいうち: 社宅などでは物音や夜泣きで近所迷惑、トラブルの心配があるため、マイホームの方が安心だと感じる人が多い。
- 小中学校進学のタイミング: 転校を繰り返すことが子供の成長に悪影響を与えることがあるため、安定した環境を提供するためにマイホームを購入する。
- 中学校入学まで: 小中学校までは編入が比較的容易ですが、高校では編入が難しくなるため、中学校入学までにはマイホームを検討するのが良い。
定年退職後
- 家で過ごす時間が増える: 定年退職後は生活が安定し、家で過ごす時間が増えるため、マイホーム購入のタイミングとして適しています。
転勤先の場所によるタイミング
- 好きな場所や出身地への転勤: 好きな場所や出身地への転勤が決まった場合、その地でマイホームを購入することは良いタイミングとなる。地元であれば、今後転勤が決まって単身赴任となった場合でも家族が近くにいるため安心です。
転勤族がマイホームを選ぶ際のポイント
立地条件
- 交通の便: 新幹線や空港からのアクセス、自宅の最寄り駅からの距離を考慮する。
- 便利な場所: 帰省や出張が多い場合、アクセスの良い場所を選ぶことで利便性が高まります。
持ち家を賃貸にする選択肢
- 家賃収入: 転勤で家族と共に引っ越す場合、持ち家を第三者に貸すことで家賃収入が得られる。これは住宅ローンの支払いにも役立ちます。
- 不動産会社の利用: 最近では不動産会社が賃貸管理を行ってくれるため、手間を省くことができる。ただし、マイホームに戻りたい場合にすぐに戻れない可能性があるため、計画的に行う必要があります。
転勤族であってもマイホームを購入することは可能ですし、実際に多くの方が購入しています。家族の生活に応じた購入のタイミングや立地条件などをよく考え、計画を立てて購入すれば、失敗なく理想のマイホームを手に入れることができます。事前の準備と情報収集をしっかり行い、ベストなタイミングでのマイホーム購入を目指しましょう。
