家を買い替えたり建て替える際、仮住まい先を準備することが必要になる場合があります。一時的な住まいとはいえ、生活に不便のないように選ぶことが重要です。ここでは、仮住まい先の選び方や必要な費用、住む期間について解説します。
仮住まい先への引っ越しのタイミング
家の買い替えの場合
- 仮住まいが不要な場合もありますが、売却と新居の購入や完成が間に合わない場合には仮住まいが必要です。
- 売却して引き渡しをするタイミングで新居へ引っ越しができない時に、仮住まい先を見つける必要があります。
建て替えの場合
- 工事が始まる時に住んでいた場所が工事現場となるため、仮住まいが必須です。
- 引っ越しのタイミングは工事開始時です。
仮住まい先にかかる費用
仮住まい先にかかる費用は、買い替えや建て替え費用にあらかじめ組み込んでおきたいものです。以下の費用がかかります。
- 家賃: 仮住まい先の賃貸料。
- 初期費用: 敷金、礼金、仲介手数料など。
- 引っ越し費用: 仮住まいへの引っ越し費用。
- 保管費用: 仮住まいに入りきらない家具や家電の保管費用（トランクルームなど）。
- ペットの預け先: ペットがいる場合、ペットホテルなどの費用。
仮住まい先に住む期間
仮住まい先に住む期間は、新しい住宅が整うまでです。以下の点に留意しましょう。
- 買い替えの場合: 新居が決まらない場合、数か月から1年ほど仮住まい先で生活することがあります。
- 建て替えの場合: 工事期間はあらかじめ決まっていますが、天候や不測の事態で工期が延びることもあります。多少の余裕を見積もっておくことが必要です。
仮住まい先を選ぶ際の心得
仮住まい先を選ぶ際は以下の点に注意しましょう。
- 条件にこだわりすぎない: 短期貸しの物件は少ないため、一時的な住まいだと思って条件にはこだわりすぎないことが大切です。
- 荷物を最小限にする: 引っ越しの荷物が多いと引っ越し業者のコストが高くなります。必要最低限のものだけを持ち込み、入らない分はトランクルームに預けましょう。
仮住まい先の種類と選び方
仮住まい先として選べる住宅の種類には、以下のものがあります。家族の人数、仮住まいの期間、広さ、学区や通勤先などに合わせて選ぶことが必要です。
一般的な賃貸住宅
- 長期間の仮住まいや家族が多い場合に適しています。
UR住宅
- 比較的広く、賃料も抑えられるため長期滞在に向いています。
ホテル、ウィークリーマンション、マンスリーマンション
- 短期間での仮住まいや単身者向けに適していますが、コストが高くなる傾向があります。
仮住まい先を選ぶ際には、生活の利便性や費用、期間などを考慮して適切な物件を選ぶことが大切です。一時的な住まいであっても、快適に過ごせるように計画を立て、適切な仮住まい先を見つけるようにしましょう。
