地域密着だからこそ
無料査定依頼はこちら
査定されたい物件の住所を入力ください
家の買い替えや家を売る経験がない人が殆どです、慣れていない事で不安に思うお客様や難しい事や面倒なことを分かりやすくご納得いただけるように、当社が直接確認し厳選した地域の不動産会社一社へ無料で査定依頼をお願いします。
たくさんの不動産会社から連絡が来るとご迷惑になる事も御座いますので厳選した一社のみをご紹介いたします。
お客様に寄り添って損なくスムーズご希望に添えるようにサポートさせていただきます。
不動産売却 5つのポイント
- 売却力
- 毎月200組以上の新規購入希望者のある会社を厳選し売却査定依頼を送ります。
- 保証制度
- 公正・中立な第三者機関が皆様の住宅に安心の住宅保証を受ける事ができる不動産会社が対応いたします。
- スタッフの人柄
- 豊富な知識を持ち、地域に詳しい専門スタッフが在籍している不動産会社が対象です。
- 広告力
- 広告費用の最低金額以上の不動産会社のみ対応いたします。
- 確かな実績
- 地域で創業20年以上の安心の不動産会社が対象です。
住宅ローンが残っていても売ることは可能！
住宅ローンが残っていたら家を売る事や買い替えできないのでは？
とお悩みの方、住宅ローン完済前でも家は売ることができます。
条件次第では購入時よりも高く売ることができます、お家や土地の査定依頼を利用してローン完済しながら新しい家の購入資金を調達し正確な購入計画を立てることにも役立ちます。
家を売る流れ！簡単5ステップ
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STEP.1
売却をご検討なら、お客様情報を入力して不動産売却査定を依頼。
（入力完了まで最短60秒） -
STEP.2
お家や土地は立地や面積、建物の状態により販売価格が異なりますので、査定依頼した不動産会社と日程の調整をしていただき室内・陽当り・近隣環境をしっかり確認し、売り出し事例・市場調査・成約事例・権利関係等を調査していただきます。
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STEP.3
「建物状況調査」と必要に応じて「瑕疵保険」の制度概要について説明し媒介契約書を作成し交付いたします。
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STEP.4
不動産仲介会社が保有するノウハウやネットワークを通して、購入希望者を探します。
不動産会社に購入希望で会員登録している「購入希望者」に効果的にアピールします。
また、毎月折込みチラシ・ポスティングチラシの配布や自社ホームページ・スーモ・ホームズ等ポータルサイトへ掲載し、幅広い販売活動を無料にて行います。 -
STEP.5
購入希望者が見つかりましたら、条件を調整し確認を行います。
所有権の移転・引渡し時期・特約の内容等、宅地建物取引業法に定められた内容を記載した売買契約書を作成し契約締結いたします。
不動産売却査定依頼はこちら
お気軽にご相談ください。
不動産売却FAQ
- Q1.お家や土地の査定サービスは本当に無料ですか？
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当WEBサイトにおけるお家や土地の査定サービスは、訪問査定・机上査定ともに無料でご利用いただけます。
お家や土地を売りたいとご検討の際は、お気軽にご利用ください。 - Q2.家に住んだままで売ることはできますか？
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ほとんどの方はご自宅にお住まいになりながら家を売る活動をしています。
買い替えの場合は、買い替え先のご自宅にそのまま引っ越す事が可能で、仮住まいをしなくて済み、引っ越し費用を節約できます。
この場合、買い替え先の物件が見つかるまでの間「引き渡し猶予」の承諾をいただく必要があります。
また、家が売れる前にいい物件が見つかった場合先に購入する事も可能です。
ただし、その際は新しい住宅ローンを先に組まないといけませんので、資金計画には注意を払わなければなりません。 - Q3.ローン（残債）は残っているのですが売ることはできますか？
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お客様のお家や土地の査定、残債額に応じてさまざまなアドバイスをさせていただきます。
残債が査定金額（売却金額）を超えていて、お売りしてもローンが残ってしまう場合、新しいお住まいを購入する際の住宅ローンに組み込んでしまう事も可能です。 - Q4.近隣に内密で売りたいのだけれど可能ですか？
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秘密厳守で販売活動も可能ですので安心してお任せください。
お家や土地査定依頼をした不動産会社には月100人以上の新規会員様が増えています。
また、インターネットやチラシ等に掲載せずに、スピーディーに売りたい場合には不動産会社で買い取りやお付き合いのある業者に買い取りを打診していきます。 - Q5.家がかなり古いのですが売れますか？
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どんなに古くても、お家や土地にはそれなりの価値が必ずあります。
あまりにも家が古くなってしまった場合でも土地として売ることが可能です。
不動産会社では専任媒介・専属専任媒介契約を頂ければ、専門の業者による検査・保証を受ける事が可能です。
この場合の検査費用を弊社で負担し、物件お引き渡し後に建物の不具合が発見された場合、その補修費を5年間・最大1,000万円まで保証いたします。 - Q6.壊れた設備等は直した方が良いですか？
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建物に瑕疵があることを知っている場合はそのことを告知する義務がありますが、補修する義務まではありません。
そのことを踏まえた上での査定をおこない、現況売買することが可能です。
特に、買取の場合には業者が事前に物件調査を行って補修箇所をチェックし、その見積りを取ります。
そして、補修費用を買取金額から差し引きます。
補修が可能な物件であれば買い取る業者自身が補修工事を行うことで買取が可能になります。 - Q7.すぐに売るつもりではないのですが、査定依頼はできますか？
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将来を考えたご相談なども承っている不動産会社を紹介しております。
具体的に売りたい時期は決まっていない場合でも、お気軽にご相談ください。 - Q8.お家や土地を売るときに掛かる費用は何ですか？
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売買契約書に貼付する契約印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料がかかります。
また、お売りするお家や土地に抵当権が設定されている場合は抵当権抹消登記費用が、住民票の住所と登記簿の所有者欄の住所が異なる場合は住所変更登記費用などがかかります。
詳しくは各社の営業担当者にご確認ください。
お客様の声
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藤沢市在住わからない事が多かったのですが、今期よく丁寧に教えていただき納得のいく形で家を売ることができました。
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藤沢市在住悪いものは悪い！良いものは良い！
とはっきり言って頂けたので判断がしやすかったです。 -
藤沢市在住大手にも依頼したのですが、大手は事務的な印象を受けたのでこちらで紹介していただいた不動産会社でマンションを売ることにしました。
親身になっていただき、夜遅い時間でも対応していただき有難うございました。 -
藤沢市在住買い替えの時のタイミングなどもサポートしていただきスムーズに引っ越しができました。
老後にまたお願いするかもしれません（笑） -
藤沢市在住友人が一括査定をしたら沢山の不動産会社から連絡がきて大変だったと聞いたのでこちらから査定依頼をしました。
厳選された一社からの連絡だったので対応も楽で良かったです。 -
藤沢市在住他社でも問合せをしてましたが、
紹介してくれた不動産会社はローンのシミュレーションを分かりやすく説明してもらえ、知識が豊富で説明が分かりやすいくとても良かったです。 -
茅ヶ崎市在住
スピーディに交渉を進められた。
スマホで書類を確認できなかったがポストに届けてくれたので助かった。 -
茅ヶ崎市在住
何社かに査定依頼をしたのですが、価格よりサービス重視で選びました。
フォローがしっかりしていた方がスムーズにストレスなく家を売ることができました。 -
茅ヶ崎市在住
こちらの質問した事に対し対応が早くまた夜遅くまで調べていただいたり、お店が休み等の際は事前に連絡をしていただき信頼ができると思いました。
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茅ヶ崎市在住
引っ越すまでの時間が決まっていたので、スピーディーに対応してもらい助かりました。
地域密着の不動産会社に依頼でき、安心して売却することができました。 -
茅ヶ崎市在住
地域密着の不動産会社さんの方が顧客を沢山持っていると聞いたのでこちらで査定依頼をお願いしました。
結果的に大正解でした！早く売れて良かったです。 -
茅ヶ崎市在住
借家にするか売るかで悩んでましたが営業さんにシミュレーションしていただき売ることにしました。
結果予算が増え理想の新しい家を買うことができました。 -
鎌倉市在住
初めての買い替えで不安でしたけど問題なく引っ越しすることができました。
売るタイミングと買うタイミングを営業さんが上手くリードしてくれて助かりました。 -
鎌倉市在住
沢山の査定依頼サイトがある中でこちらに決めた理由は、一社のみに依頼するところです。
沢山の不動産屋から連絡が来るのが煩わしかったので良かっです。 -
鎌倉市在住
時間が掛かっても良いので少しでも高く売りたかったのですが、ほとんどの業者は時間が経つと放置してました。
ここで紹介された不動産会社は長い期間かかってもちゃんと対応してくれて無事に売ることができました。 -
鎌倉市在住
子供も大きくなったので家を買い替えたくて査定依頼をお願いしました。
初めは知らない不動産屋から連絡が来たので怖かったですが、紹介された不動産屋で対応も良く良かったです。 -
鎌倉市在住
茅ヶ崎から鎌倉に買い替えしました。
鎌倉にも茅ヶ崎にも詳しくて安心してお任せできました。 -
鎌倉市在住
売却と言う言葉に慣れていなくて困りましたが知らない言葉や決まり事などを分かり安く説明していただき助かりました。
別の不動産会社だと強引に話が進んで嫌だったので大変助かりました。 -
寒川町在住
近所に知られたくなったのでお願いしたら近所に知られることなく家を売ることができました。
有難う御座います。 -
寒川町在住
遺産相続で早く家を手放したかったので不動産会社に買い取っていただきました。
対応も良く満足です。 -
寒川町在住
仕事をしていると、どうしても不動産会社の時間に合わないのですが営業時間外でも快く対応していただき有難う御座います。
お陰様で満足のいく時期と価格で家を売ることができました。 -
寒川町在住
平塚の家を売るときに紹介されたので寒川の不動産会社で驚きましたが、
大正解でした。対応も良く不便を感じませんでした。 -
寒川町在住
説明は分かりやすく的確に対応してくれました。
こちらが聞きにくいことも察してくれました。 -
寒川町在住
何社かに依頼したのですが、こちらが一番対応がよく早かったのでお願いしました。
紹介された不動産屋に家を買うときもお世話になりました。 -
平塚市在住
近所に知られたくなったのでお願いしたら近所に知られることなく家を売ることができました。
有難う御座います。 -
平塚市在住
遺産相続で早く家を手放したかったので不動産会社に買い取っていただきました。
対応も良く満足です。 -
平塚市在住
仕事をしていると、どうしても不動産会社の時間に合わないのですが営業時間外でも快く対応していただき有難う御座います。
お陰様で満足のいく時期と価格で家を売ることができました。 -
平塚市在住
平塚の家を売るときに紹介されたので平塚の不動産会社で驚きましたが、
大正解でした。対応も良く不便を感じませんでした。 -
平塚市在住
説明は分かりやすく的確に対応してくれました。
こちらが聞きにくいことも察してくれました。 -
平塚市在住
何社かに依頼したのですが、こちらが一番対応がよく早かったのでお願いしました。
紹介された不動産屋に家を買うときもお世話になりました。
不動産売却査定依頼はこちら
お気軽にご相談ください。